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2018年泰州购房预算需要准备多少钱?

来源:房天下 2018-01-03 08:36:00

[摘要] 2017年已经过去,虽然这一年,泰州通过政策调控,稳定住了房价,但泰州房价依然居高。

2017年已经过去,虽然这一年,泰州通过政策调控,稳定住了房价,但泰州房价依然居高。

2017年泰州楼市欣欣向荣,且拆迁工作火热,为房产市场提供了大量的购买者。2017年大部分购房者因楼市调控进入了观望期,但人总需要一套自己的房子,2018年泰州房价是涨是跌,很难预测,但很多人都需要购置新房,尤其是拆迁居民,需要尽早解决住房问题。拆迁虽然能让拆迁户获得百万补偿,但在2018年购置新房前,还要进行购房预算,2018年泰州购房预算需要准备多少钱呢?

买房首付就是一笔大开销,一般首套房的首付通常占总价的3成。举个例子,如果买总价100万的房子,首付至少要准备30万。除此之外,还有其他费用,小编这就为您一一列出:

1.月供

通常买房的首付占总额的3成,甚至更多,那么剩下的7成房款基本就依靠银行贷款解决,这就涉及到每月还款的问题。商贷目前的基准利率(4.9%)上浮10-20%,公积金的是3.25%。一般来说,月供金额跟收入证明挂钩,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。大伙可根据自身经济情况,选择合适的还款方式。

2.税费支出

买房的税费支出就涉及到契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等问题。

拿出印花税进行说明,合同印花税是总房款的0.05%,一般在订立合同时就直接缴纳,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证

3. 公共维修基金

购房合同总价的2%-3%。各地征收标准不一,只有买新房才需要缴纳。

4.物业费

前期物业费根据开发商的规定,一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。入住后,每个月的物业费其实都是一笔不得不支出的开销。

5. 初装费

新房的宽带、电话、有线电视、管道等都需要初次安装或者开通,这些零零碎碎的钱加起来也是让人有些烦恼。

6. 面积补差费

收房时实测面积如果大于预售面积且不超过3%,就要补交面积差。

看过上文,相信大家已经清楚该如何做好2018年购房预算了吧。


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