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[摘要] 据数据显示,泰州新房成交均价突破8字头, 达到历史高点。整体来看,上半年市区的房价涨幅明显。其中更让人跌破眼睛的是,购房者心中传统意义上的 城区涨幅远低于城东、城南等新区房价涨幅。
转瞬间,2017年上半年即将过去,回看这半年泰州楼市真是多点开花,若不是亲眼所见,小编也不敢相信,房价已经直奔8字头了……今天小编就给大家盘点下上半年泰州楼市颠覆你想象的那些事儿。
公积金收紧
3月21日关于调整住房公积金政策的意见出台,暂停办理商业住房贷款转住房公积金贷款业务、停止异地购房在我市办理住房公积金贷款业务等。
房五条出台
3月22日,为保障楼市健康发展,泰州市物价局与泰州市住房和城乡建设局公布关于加强商品房销售行为 的通知。
其中,严禁无证 、公开销售信息、普通商品房明码标价、明确申报调整的频次和幅度等,旨在规范房地产销售行为,稳定商品房价格。
土地出让市场:蓄势待发
3月22日泰州市国土资源局发出公告,市区已收储可随时推向市场的房地产用地数量约1万亩,近期安排上市地块面积600亩左右。
紧接着,05月26日周山河及春晖路三地块挂牌,6月7日发布关于泰地储告〔2017〕4号出让公告的补充通知,对土地竞拍做出多则规定和限制。
房价涨的快的竟不是 城区
不可否认,整体来看,上半年市区的房价涨幅明显。其中更让人跌破眼睛的是,购房者心中传统意义上的 城区涨幅远低于城东、城南等新区房价涨幅。
目前,城南在售楼盘中,价格基本在8000-10700元/平不等,与去年同期相比 涨幅已超2000元/平。
刚需市场越走越远
一直以来泰州房地产市场都是刚需市场,各项目主力产品也是80-120平的两居、三居为主,然而 近却发现2017年上半年出行的新项目中半数以上是改善型楼盘,包括凤城府、柏悦府、聚丰园在内的项目,据传定价不会低、高层起价9字头、洋房价格将过万。
至于一直是主流需要的刚需楼盘,待上市项目却没看见,相较于过去多数刚需定位而言,对比明显。
泰州房价8字头你怕了么?
在房价地价不断上涨的背景下,调控政策收紧风险不断加剧。多个热点城市相继收紧政策,虽然泰州还没有限购政策出台,但面临多方政策收紧的信号,对于手头资金不富裕的购房者来说,还真需要抓点紧。
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